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双十一连房子都可以买了!学房地产还来得及吗?

发布时间:2019-10-29 10:54

导读:

双十一真的越玩越大,连房子都可以买了! 本周,阿里巴巴正式启动天猫双11全球狂欢节。天猫总裁、淘宝总裁蒋凡宣布:11月11日当天,20万品牌的官方旗舰店将集体推出*** 大折扣,为用户节省至少500亿。 国内的房地产圈可谓是又出新招数,现在赴美学房地产专业,还来的及吗?


答案是,当然来得及!

虽然国内近几年房地产发展比起前几年略有减缓,但是对于高级房地产人才的需求,依然热度不减。比较热门的需求岗位大致有:房地产项目策划、营销策划方面的中高级人才;成本管理、成本控制方面的中高级人才;具有资本运作方面经验的人才;进行房产项目定位、产品定位的专业人才以及能够独立操作品牌房产开发项目的总经理等等。

对于很多商科专业的学生,或者有意从其他专业转申商科的学生而言,往往会把这个非常有钱途的专业给忽略掉。因此,对于那些还在徘徊于如何选择商科专业的同学,强烈建议考虑一下这个专业。该专业和保险管理专业一样,都是顺应业界要求应运而生的学科。而且在美国学习MSRE(Master of Science in Real Estate)不仅可以学到完善的房地产专业课程还涉及到经济类、金融类等通用课程,另外,赴美读MSRE另一个优势便是有很多机会可以和业界接触,并有参加实际项目操作的机会,这给学生无疑积累了宝贵的经验。

美国高校中,开设MS in Real Estate的院校并不多。和大部分其他商科专业类似,很多学校本科都是有开设的,然后直接就是博士学位。或者大部分开设在MBA下面。

按照学位的不同,一般可以分为MBA的方向下的房地产专业和MS in Real Estate, MBA方向是结合了房地产专业知识和相关企业管理知识,适合将来想从事管理类工作的申请人;MS in Real Estate 更专注于专业知识,例如房地产管理,房地产开发,房地产金融等,适合想要做专业从事人员的申请人。

就美国的房地产硕士专业的学制而言,大部分是一年制的,也不乏两年制的学校,少的只需要20多个学分即可毕业,而有些学校择要求40多个学分才能毕业,一年制的专业主要针对有同行业工作经验的申请人;两年制的课程主要针对的是没有工作经验或者没有同行业工作经验的申请人。

院系设置方面,房地产管理类一般会设在商学院;房地产开发多数会设在建筑学院,还有一些学校房地产专业相对多一些繁杂一些,也可以独立开设自己的学院。

从毕业后就业方向来看,房地产专业还是比较好找工作的,以Texas A&M为例,多数人去了房地产经纪公司(Commercial Brokerage),这部分毕业生占到了23%左右,其次就是Consulting行业,占18%左右,像国内熟知的KPMG,DTT,E&Y,PWC等公司都有专门的房地产咨询项目,也有一些去了评估或者投资管理公司(Valuation ,Investment and Asset Management);毕业生的第一年薪金也是不错的,一般4万多美金起,多的可以达到十几万美金的年薪。

国际学生的入学申请要求中,房地产专业普硕的申请,多半需要相关行业的工作经验,尽管很多学校在要求里并没有明确指出,但从历年的招生情况中可以看出,所有学生的工作经验平均超过了两年,像Columbia、MIT、NYU等。但是,没有工作经验的应届毕业生如果对房地产有着自己独特的兴趣和爱好还是有很多不错的学校攻读的。比如Maryland、Denver、Texas—Austin等学校都是不错的选择。*** 好是相关的专业背景,但是并没有硬性规定,非本专业也可以申请。建议申请者至少TOEFL90+,IELTS6.5+,GMAT或GRE (看学院要求,管理学院通常会要GMAT;若是土地、建筑或城市计划学院通常要 GRE;大多数情况下学校两种考试都OK) ,GPA 3.0+。

研究生房地产专业基本可以分为两个培养方向:Real Estate & Real Estate Development.

Real Estate 房地产硕士

项目的培养方向关注在开发,购买,销售,评估和管理房地产等内容。包括土地使用开发政策,房地产法,房地产营销程序,代理管理,经纪,物业检查评估,房地产投资,租赁和出租物业,商业房地产和物业管理的教学。(更多的关注在房子盖好以后和房地产相关的各个方面)

Real Estate Development 房地产开发硕士

项目的培养方向关注在创建和重建住房,办公室,零售中心和工业场所等内容。包括建筑设计和施工,历史保护,景观建筑,城市规划设计,商业,房地产和土地使用法,公共政策和工程的教学。(主要关注在房子盖好之前和房地产相关的各个方面)

推荐院校:

哥伦比亚大学

房地产开发硕士
哥伦比亚大学的房地产开发硕士开设于建筑学院下(GSAPP),学制3学期,需要修34.5学分。该项目中有很多跨学科课程,学生需选修财务,物理和法律学科来全面完善自己的技能来应对全球房地产开发的复杂需求。申请要点
◇本科专业背景建议为建筑,金融,法律,城市设计,历史保护,土木工程或城市规划等相关发展学科,但不是必须。建议申请人进入MSRED专业学习之前,有两年专业工作经验。◇接受GRE或GMAT,GREverbal部分*** 低150◇托福*** 低要求100,不接受雅思

麻省理工学院

房地产开发硕士
麻省理工大学的房地产开发硕士开设于房地产中心下(房地产中心),学制11-16个月,9月开学。其中需要修7门核心课,每学期要修一门至少9学分的选修课,以及一篇论文。
申请要点
◇不接受应届毕业生,建议申请人拥有至少3-5年的相关工作经验
◇录取学生平均年龄31岁
◇需要GRE或GMAT成绩
◇托福要求*** 低100,雅思要求*** 低7.5

约翰霍普金斯大学

房地产和基础设施硕士
约翰霍普金斯大学的房地产与基础建设硕士开设于商学院下(约翰霍普金斯大学凯里商学院),学制1年,需要完成36学分。每年秋季学期入学。
申请要点
◇接受GRE或GMAT
◇托福*** 低要求100,雅思*** 低要求7.0

康奈尔大学

房地产开发专业研究硕士
康奈尔大学的房地产硕士创办于SC Johnson商学院下,学制两年,每年秋季学期入学,需要完成62学分。申请要点
◇接受GRE和GMAT
◇TOEFL要求口语不低于22,阅读不低于20,听力不低于15,写作不低于20,雅思不低于7.0

乔治城大学

房地产专业研究硕士
乔治城大学的房地产硕士开设于职业进修学院下(继续学习学院),学制两年,需要完成33学分。春季,秋季,夏季都可申请。申请要点
◇不需要GRE或GMAT
◇托福要求90-100,雅思要求7.0-8.0
◇必须拿到本科学位后申请

南加州大学

房地产开发硕士
南加州大学的房地产开发硕士开设于公共政策学院下(价格公共政策学院),学制11个月,7月开始,五月结束。需要完成44学分,包括13门核心课和8学分的选修课。
申请要点
◇至少要有两年的房地产全职工作经验
◇大学GPA*** 低3.0,GMAT*** 低600,GRE*** 低310
◇需要面试
◇往届录取情况:录取34名全日制学生,平均工作经验:6.5年,平均GMAT分数:640,平均本科GPA:3.25,平均年龄:30。

纽约大学

房地产硕士房地产开发硕士
纽约大学有两个房地产相关项目,分别是房地产硕士和房地产开发硕士,都开设在职业研究学院下(都设有专业研究学院),都需要修满42学分。课程为线上与线下相结合。
申请要点
◇托福*** 低110,雅思*** 低7.0
◇建议GRE310以上,GMAT550以上



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